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超过电商-购房者是否接受线上购房的模式还需观察

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對此,諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙認為,雙十一阿里蘇寧京東電商平台與房企聯合賣房,並不會對當下房地產市場的銷售有實質性影響,一方面是線上賣房數量有限,三個電商平台雙11售房總量不超過3萬套;另一方此次房企與電商平台合作,是初步的試水操作,購房者是否接受線上購房的模式還需觀察。

王小嬙提醒購房者,不能僅因為便宜,因為廣告優惠而盲目購房,撿漏還需謹慎。首先,線上是有一些特價房,但大幅促銷並不是普遍現象,而且阿里屬於司法拍賣房,價格雖然便宜但後續程序繁瑣;其次,判斷房屋適不適合自己還需現場看房,區位、採光、房屋質量只有現場調研之後才會有更深刻的印象。

但無所質疑,通過本次雙十一的賣房促銷活動,購房者已經了解到除了線下的看房團,還有線上選房的模式,房企與電商平台合作,是新的嘗試也是新的進步,賣房也多了個渠道,而且線上用戶很多,且均實名制,能精準的給企業帶來流量,對於房企和電商而言,均是雙贏。

近期,天貓、京東、蘇寧三大巨頭電商均開啟線上賣房,天貓主要是阿里拍賣的模式,「雙十一」期間,阿里拍賣累計將推出上萬套特價房,類型涵蓋學區房、地鐵房、景區房。不僅有二手房,特惠新房也參与拍賣,而且推出撿漏盤的頁面。京東則是推出京東房產的頁面,推出「雙十一」賣房活動,聯合超過200家開發商、投放超過6000套特惠房源,新房全款5折起,優惠額超3億元。蘇寧電商則是與恆大合作,通過99元意向金的形式即可購買一口價的特價房。

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